暮らしマイン

ダイソー百均の『リメイクシート』とサンゲツの『リアテックシート』、ホームセンターの格安シートを利用してボロボロのシューズボックスを修繕しました。 『リアテックシート』を全面に利用したいのですが、高価なのでコストがかかり過ぎます。なので...

株式会社ツネミから販売されている『セメント系高性能クラック補修材 ひびうめーる』を使用して、コンクリートの亀裂補修にチャレンジしました。 今回補修するコンクリート亀裂はアパートの屋上に設置されている手すり支柱の根本を中心に広がっている...

アパート経営の理想と現実をまとめてみました。 アパートを購入しさえすればバラ色の人生が待っている！などと考える方は必ず失敗します。 現実をしっかり見て、安定したアパート経営を目指しましょう。 この記事はアパート経営を始めて間も...

不動産売買時の仲介手数料はなぜ高いのか、不動産業者はどんな仕事をしているのか、気になったことはありませんか？ 不動産業者に仲介手数料の内訳を聞くと決まって「宅建業法で決まっているから」「国土交通省令で定められています」などと言います。...

物件管理のためのリンク集として、台風や大雨、雷などの気象情報サイトをまとめました。 建物や土地に大きな影響を与える気象条件、気になりますよね。 梅雨の時期は大雨や雷、夏は台風、冬は大雪、年中気が休まることがありません。 台...

仲介手数料を浮かすために、不動産業者を通さずに売主から直接購入したお話。 通常の物件購入では売主と買主の間に不動産業者（仲介業者）が入ることになります。 ご存じのとおり、無事に取引が成立した場合、不動産業者へ仲介手数料（（物件価...

健康上の理由で団体信用生命保険（団信）の審査に落ちてしまい、住宅ローンのお断りを受ける場合があります。 そんな場合でも諦めるのは早いです。 今回、団信に落ちても住宅ローンを組むことのできる方法をまとめてみました。 健康上の...

2019年夏、当時年収300万円台だった私が1億円のアパート融資の内諾を得た方法を紹介します。 審査仮申し込みの結果、頭金5％、物件価格1億円のうち9,500万円まで融資OKとの返答をいただきました。 結局は指値が通り、物件価格...