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不動産

住宅ローンを組みたい|団信の審査に落ちた場合でも諦めるのは早い

健康上の理由で団体信用生命保険(団信)の審査に落ちてしまい、住宅ローンのお断りを受ける場合があります。 そんな場合でも諦めるのは早いです。 今回、団信に落ちても住宅ローンを組むことのできる方法をまとめてみました。 健康上の...
不動産

ひびうめーる|コンクリート亀裂(ひび割れ)補修にDIYチャレンジ!

株式会社ツネミから販売されている『セメント系高性能クラック補修材 ひびうめーる』を使用して、コンクリートの亀裂補修にチャレンジしました。 今回補修するコンクリート亀裂はアパートの屋上に設置されている手すり支柱の根本を中心に広がっている...
2021.07.23
不動産

仲介手数料はなぜ高い?不動産業者はどんな仕事をしているの?

不動産売買時の仲介手数料はなぜ高いのか、不動産業者はどんな仕事をしているのか、気になったことはありませんか? 不動産業者に仲介手数料の内訳を聞くと決まって「宅建業法で決まっているから」「国土交通省令で定められています」などと言います。...
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不動産

リメイクシート&リアテックシートでシューズボックスDIY修繕

ダイソー百均の『リメイクシート』とサンゲツの『リアテックシート』、ホームセンターの格安シートを利用してボロボロのシューズボックスを修繕しました。 『リアテックシート』を全面に利用したいのですが、高価なのでコストがかかり過ぎます。なので...
不動産

仲介手数料不要|不動産業者を通さずに売主から直接購入した具体的な方法とは?

仲介手数料を浮かすために、不動産業者を通さずに売主から直接購入したお話。 通常の物件購入では売主と買主の間に不動産業者(仲介業者)が入ることになります。 ご存じのとおり、無事に取引が成立した場合、不動産業者へ仲介手数料((物件価...
2021.06.04
不動産

アパート経営の理想と現実|こんなはずじゃなかった!と思う前にこの記事を読みましょう

アパート経営の理想と現実をまとめてみました。 アパートを購入しさえすればバラ色の人生が待っている!などと考える方は必ず失敗します。 現実をしっかり見て、安定したアパート経営を目指しましょう。 この記事はアパート経営を始めて間も...
不動産

年収300万円台からの不動産投資戦略|低属性でも1億円のアパート融資を引き出した私の方法

2019年夏、当時年収300万円台だった私が1億円のアパート融資の内諾を得た方法を紹介します。 審査仮申し込みの結果、頭金5%、物件価格1億円のうち9,500万円まで融資OKとの返答をいただきました。 結局は指値が通り、物件価格...
2021.05.09
不動産

キッチンパネル(アイカセラール)をDIYで施工|注意点とコツや費用について

アパートの一室をキッチンパネル(アイカセラール)でDIY施工しました。 この記事ではキッチンパネル貼り付けの一連の流れとDIYで気づいた注意点やコツ、失敗したことをまとめています。 今回、初めてキッチンパネル施工にチャレンジしま...
2021.05.07
不動産

掃除機のカーボンブラシ交換(三菱Be-Kの例)|突然動かなくなった場合の対処法

突然掃除機が動かなくなった、そういう経験はありませんか? 昨日まで元気に動いていたのにスイッチを入れても一向に動く気配がない。けど、掃除機の稼働時間は結構長い気がする。そんなときはカーボンブラシがすり減ったことが原因の場合が多いようで...
不動産

アパート退去時の修繕費の目安はいくら?減額方法についても解説(2DK&築古RC物件)

入居年数10年かつ築古物件の場合のRCアパート退去時の修繕費について体験をもとに目安となるよう記事にしました。 アパート退去時の修繕費って、思っている以上に高額です。 今回、退去のあった2DK(家賃4万円)のお部屋ですが、業者見...
2021.03.26
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