不動産

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初めての不動産投資|家賃収入で儲ける仕組みを基礎から解説

この記事は不動産投資に初めてチャレンジする方向けに書いています。 不動産投資で儲ける仕組みは家賃収入で儲ける方法と転売で儲ける方法の主に2つ。 家賃収入と転売の両方の組み合わせもあります。家賃収入を得ながら数年後に高値で売却する...
2021.09.15
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公団用集合ポストの取っ手(尾錠)修繕|DIYで簡単取り付け!

公団タイプの集合ポストあるあるですが、ポストを開閉する取っ手(尾錠)が外れてしまい、ポストが閉まらなくなることがあります。 今回、公団用集合ポストの取っ手(尾錠)をDIYで修繕してみました。 思ったよりも簡単でしたので紹介してい...
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不動産投資の始め方|サラリーマンに最適な資産形成方法と種類について

不動産投資を始めてみたいサラリーマン向けに、不動産投資の具体的な始め方や種類、資産形成方法について紹介していきます。 サラリーマンは忙しいですよね。 平日の残業はもちろん、場合によっては休日出勤もあり、馬車馬のように働かされます...
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リメイクシート&リアテックシートでシューズボックスDIY修繕

ダイソー百均の『リメイクシート』とサンゲツの『リアテックシート』、ホームセンターの格安シートを利用してボロボロのシューズボックスを修繕しました。 『リアテックシート』を全面に利用したいのですが、高価なのでコストがかかり過ぎます。なので...
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ひびうめーる|コンクリート亀裂(ひび割れ)補修にDIYチャレンジ!

株式会社ツネミから販売されている『セメント系高性能クラック補修材 ひびうめーる』を使用して、コンクリートの亀裂補修にチャレンジしました。 今回補修するコンクリート亀裂はアパートの屋上に設置されている手すり支柱の根本を中心に広がっている...
2021.08.19
不動産

アパート経営の理想と現実|こんなはずじゃなかった!と思う前にこの記事を読みましょう

アパート経営の理想と現実をまとめてみました。 アパートを購入しさえすればバラ色の人生が待っている!などと考える方は必ず失敗します。 現実をしっかり見て、安定したアパート経営を目指しましょう。 この記事はアパート経営を始めて間も...
2021.08.19
不動産

仲介手数料はなぜ高い?不動産業者はどんな仕事をしているの?

不動産売買時の仲介手数料はなぜ高いのか、不動産業者はどんな仕事をしているのか、気になったことはありませんか? 不動産業者に仲介手数料の内訳を聞くと決まって「宅建業法で決まっているから」「国土交通省令で定められています」などと言います。...
2021.08.20
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台風・大雨・雷などの気象情報サイトまとめ|物件管理のためのリンク集

物件管理のためのリンク集として、台風や大雨、雷などの気象情報サイトをまとめました。 建物や土地に大きな影響を与える気象条件、気になりますよね。 梅雨の時期は大雨や雷、夏は台風、冬は大雪、年中気が休まることがありません。 台...
2021.08.20
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仲介手数料不要|不動産業者を通さずに売主から直接購入した具体的な方法とは?

仲介手数料を浮かすために、不動産業者を通さずに売主から直接購入したお話。 通常の物件購入では売主と買主の間に不動産業者(仲介業者)が入ることになります。 ご存じのとおり、無事に取引が成立した場合、不動産業者へ仲介手数料((物件価...
2021.08.19
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住宅ローンを組みたい|団信の審査に落ちた場合でも諦めるのは早い

健康上の理由で団体信用生命保険(団信)の審査に落ちてしまい、住宅ローンのお断りを受ける場合があります。 そんな場合でも諦めるのは早いです。 今回、団信に落ちても住宅ローンを組むことのできる方法をまとめてみました。 健康上の...
2021.08.20
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